过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速(sù)扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍(réng)面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方(fāng)式已经(jīng)不再可(kě科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容)行(xíng)。政府(fǔ)出台了(le)一系列(liè)限制措(cuò)施(shī)，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集(jí)中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了(le)房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重地损害了(le)它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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